максим дорофеев
НЕДВИЖИМОСТЬ
В СТОЛИЧНОМ РИТМЕ
В СТОЛИЧНОМ РИТМЕ
частный риелтор | независимый оценщик
НЕДВИЖИМОСТЬ
В СТОЛИЧНОМ РИТМЕ
В СТОЛИЧНОМ РИТМЕ
частный риелтор
независимый оценщик
максим дорофеев
независимый оценщик
максим дорофеев
Самое важное обо мне— Более 10 лет работы в сфере столичной недвижимости Дипломы и свидетельства — Высшее юридическое образование по специализации "кадастрово-правовая экспертиза имущества" — Высшее образование по специализации "оценка" — Лицензия и квалификационное свидетельство профессионального оценщика недвижимости — Аккредитованный оценщик при Отбасы Банке — Член Столичной палаты профессиональных оценщиков |
Самое важное обо мне
— Более 10 лет работы в сфере столичной недвижимости
— Высшее юридическое образование по специализации "кадастрово-правовая экспертиза имущества"
— Высшее образование по специализации "оценка"
— Лицензия и квалификационное свидетельство профессионального оценщика недвижимости
— Аккредитованный оценщик при Отбасы Банке
— Член Столичной палаты профессиональных оценщиков
Дипломы и свидетельства — Высшее юридическое образование по специализации "кадастрово-правовая экспертиза имущества"
— Высшее образование по специализации "оценка"
— Лицензия и квалификационное свидетельство профессионального оценщика недвижимости
— Аккредитованный оценщик при Отбасы Банке
— Член Столичной палаты профессиональных оценщиков
Услуги риелтора и независимого оценщика в Астане
1. Помогу грамотно организовать продажу или покупку квартиры.
2. Проведу независимую оценку для ипотеки, налоговой отчётности или судебных дел.
3. Также выполняю оценку ущерба от залива и других повреждений жилья.
Работаю профессионально, объективно и в интересах клиента, делая сделки с недвижимостью безопасными и понятными.
Покупка квартиры "под ключ"
Покупка квартиры — сложный процесс, где важно не только найти подходящий вариант, но и проверить юридическую чистоту, документы, историю объекта и реальную цену.
Я сопровождаю покупку профессионально, защищая интересы клиента на каждом этапе.
Что входит в услугу
- Подбор и фильтрация объектов— поиск квартир по вашим критериям
— анализ рынка и сравнение стоимости
— отсев сомнительных объявлений
— подготовка списка проверенных вариантов - Юридическая проверка объекта— собственники и история перехода прав
— залоги, аресты, ограничения
— нотариальные доверенности
— кадастр, техпаспорт, перепланировки
— проверка оснований получения жилья - Проверка реальной стоимости— независимая оценка объекта (15+ лет опыта)
— рекомендации по цене и переговорам
— подготовка отчёта об оценке для ипотеки (при необходимости) - Переговоры и торг— аргументированно снижаю стоимость
— добиваюсь лучших условий
— экономлю клиенту деньги и время - Сопровождение сделки— подготовка документов
— контроль расчётов
— сопровождение у нотариуса или в ЦОНе
— проверка правильности оформления
— передача ключей
Стоимость услуги
Стоимость услуги зависит от рыночной стоимости квартиры:
— до 50 млн. тенге — фиксированная стоимость 500 000 тенге
— свыше 50 млн. тенге — 1% от стоимости объекта
При стандартной для рынка стоимости вы получаете расширенное сопровождение: юридическую проверку, оценку, анализ рисков и полноценный контроль сделки.
Готовы обсудить подбор квартиры?
Чтобы наше общение было предметным и точным, подготовьте, пожалуйста:
— желаемые районы или локации;
— бюджет покупки;
— количество комнат;
— наличные или ипотека;
— если ипотека — банк и сумма одобрения;
— ориентировочные сроки покупки;
— важные требования к квартире (этаж, состояние, вид, планировка).
Выберите удобный способ связи:
— желаемые районы или локации;
— бюджет покупки;
— количество комнат;
— наличные или ипотека;
— если ипотека — банк и сумма одобрения;
— ориентировочные сроки покупки;
— важные требования к квартире (этаж, состояние, вид, планировка).
Выберите удобный способ связи:
Готовы обсудить подбор квартиры?
Чтобы наше общение было предметным и точным, подготовьте, пожалуйста:
— желаемые районы или локации;
— бюджет покупки;
— количество комнат;
— наличные или ипотека;
— если ипотека — банк и сумма одобрения;
— ориентировочные сроки покупки;
— важные требования к квартире (этаж, состояние, вид, планировка).
Связаться со мной можно по телефону или в WhatsApp.
Мой номер: +7 700 778 3278
— желаемые районы или локации;
— бюджет покупки;
— количество комнат;
— наличные или ипотека;
— если ипотека — банк и сумма одобрения;
— ориентировочные сроки покупки;
— важные требования к квартире (этаж, состояние, вид, планировка).
Связаться со мной можно по телефону или в WhatsApp.
Мой номер: +7 700 778 3278
Продажа квартиры "под ключ"
Помогаю продать квартиру быстро и безопасно, по реальной рыночной цене.
Работаю прозрачно, представляя интересы собственника на каждом этапе сделки.
Что входит в услугу
- Анализ объекта и определение рыночной цены— выезд и осмотр квартиры
— анализ рынка и аналогов
— расчёт оптимальной цены продажи
— рекомендации по подготовке объекта - Подготовка и продвижение объявления— профессиональное описание
— качественные фото
— размещение на основных площадках
— корректная подача, чтобы выделить объект среди аналогов - Работа с покупателями— обработка звонков
— показы квартиры
— предварительная фильтрация реальных покупателей
— ответы на вопросы, снятие возражений
— подготовка отчёта об оценке (при продаже в ипотеку) - Переговоры и сопровождение сделки— согласование условий
— подготовка необходимых документов
— сопровождение у нотариуса или в ЦОНе
— контроль безопасных расчётов
— передача квартиры и актов
Стоимость услуги
Стоимость услуги зависит от рыночной стоимости квартиры:
— до 30 млн. тенге — фиксированная стоимость 400 000 тенге
— от 30 до 45 млн. тенге — фиксированная стоимость 400 000 тенге
— выше 45 млн. тенге —1% от стоимости объекта
Работаю самостоятельно, без посредников и агентств, поэтому вы получаете прямое, персональное сопровождение сделки от специалиста — от первого показа до регистрации в ЦОНе.
Готовы обсудить продажу квартиры?
Чтобы наше общение было предметным и точным, подготовьте, пожалуйста:
— адрес квартиры;
— площадь и количество комнат;
— этаж и тип дома;
— состояние ремонта;
— желаемую цену;
— сроки продажи;
— свободна ли квартира или проживают арендаторы.
Выберите удобный способ связи:
— адрес квартиры;
— площадь и количество комнат;
— этаж и тип дома;
— состояние ремонта;
— желаемую цену;
— сроки продажи;
— свободна ли квартира или проживают арендаторы.
Выберите удобный способ связи:
Готовы обсудить продажу квартиры?
Чтобы наше общение было предметным и точным, подготовьте, пожалуйста:
— адрес квартиры;
— площадь и количество комнат;
— этаж и тип дома;
— состояние ремонта;
— желаемую цену;
— сроки продажи;
— свободна ли квартира или проживают арендаторы.
Связаться со мной можно по телефону или в WhatsApp.
Мой номер: +7 700 778 3278
— адрес квартиры;
— площадь и количество комнат;
— этаж и тип дома;
— состояние ремонта;
— желаемую цену;
— сроки продажи;
— свободна ли квартира или проживают арендаторы.
Связаться со мной можно по телефону или в WhatsApp.
Мой номер: +7 700 778 3278
Независимая оценка квартиры
Подготовлю отчёт об оценке для банка, суда, налоговой и других целей.
Имею лицензию и квалификационное свидетельство независимого оценщика.
Мои отчёты принимают Отбасы банк (онлайн), Банк ЦентрКредит, Halyk Bank, Altyn Bank и ForteBank, суды и налоговые органы.
Что входит в услугу
- Предварительная консультация— определение задания на оценку
— предварительная оценка (для банка)
— анализ документации на квартиру - Проведение осмотра объекта— выезд оценщика по адресу
— фотографирование квартиры
— сверка планировки с техпаспортом
— фиксация текущего технического состояния - Составление отчёта об оценке— анализ рынка недвижимости
— подбор сопоставимых объектов сравнения
— расчёт рыночной стоимости
— оформление официального письменного отчёта - Передача отчёта об оценке заказчику— отчёты для клиентов Отбасы Банка направляются в банк онлайн
— клиентам других банков отчёты передаются нарочно в нашем офисе
— заказчикам оценки для налоговой или суда отчёт направляется курьером
— все отчёты без исключение также предоставляются и в электронном виде
— к отчётам прилагаются все документы, подтверждающий оплату услуг - Сроки подготовки отчёта об оценки— для Отбасы Банка — 5 часов
— другие банки — 8 часов
— для налоговой отчётности — 3-5 дней
— для суда, исполнительного производства — 5-7 дней
Стоимость услуги
- Для Отбасы Банка— 1–2-комнатные квартиры — 15 000 тенге
— 3–4-комнатные (до 150 м2) — 17 000 тенге
— 3–4-комнатные (свыше 150 м2) — 20 000 тенге
— 5 и более комнат — 20 000 тенге - Для Банка ЦентрКредит, Halyk Bank, Altyn Bank и ForteBank— 1–2-комнатные квартиры — 18 000 тенге
— 3–4-комнатные (до 150 м2) — 20 000 тенге
— 3–4-комнатные (свыше 150 м2) — 22 000 тенге
— 5 и более комнат — 22 000 тенге - Для налоговой отчётности (продажа наследства)— оценка на текущую дату — 30 000 тенге
— оценка на прошедшую дату — 40 000 тенге - Для суда, исполнительного производства, иных спорных моментов— оценка на текущую дату — 50 000 тенге
— оценка на прошедшую дату — 70 000 тенге
Нужна оценка квартиры?
Чтобы я мог корректно рассчитать стоимость и сроки, подготовьте, пожалуйста:
— цель оценки (ипотека, налоговая, суд, иное);
— банк, если требуется для ипотеки;
— адрес квартиры;
— техпаспорт на квартиру (основной документ для оценки).
Выберите удобный способ связи:
— цель оценки (ипотека, налоговая, суд, иное);
— банк, если требуется для ипотеки;
— адрес квартиры;
— техпаспорт на квартиру (основной документ для оценки).
Выберите удобный способ связи:
Нужна оценка квартиры?
Чтобы я мог корректно рассчитать стоимость и сроки, подготовьте, пожалуйста:
— цель оценки (ипотека, налоговая, суд, иное);
— банк, если требуется для ипотеки;
— адрес квартиры;
— техпаспорт на квартиру (основной документ для оценки).
Связаться со мной можно по телефону или в WhatsApp.
Мой номер: +7 700 778 3278
— цель оценки (ипотека, налоговая, суд, иное);
— банк, если требуется для ипотеки;
— адрес квартиры;
— техпаспорт на квартиру (основной документ для оценки).
Связаться со мной можно по телефону или в WhatsApp.
Мой номер: +7 700 778 3278
Независимая оценка ущерба после залива и других повреждений
Провожу профессиональную оценку стоимости восстановительного ремонта.
Отчёты подходят для суда, страховых компаний, КСК/ОСИ/УК и любых официальных инстанций.
-
Когда нужна эта услуга
— для суда, если виновник отказывается компенсировать ущерб
— для страховой компании, если имущество застраховано
— для КСК/ОСИ/УК, если они готовы оплачивать ущерб официально -
Что входит в услугу
— выезд и осмотр помещения
— фото- и видеофиксация всех повреждений
— замеры и описание дефектов
— расчёт стоимости восстановительного ремонта
— подготовка официального отчёта об оценке -
Как рассчитывается стоимость ущерба
— не использую программы со «вшитыми» устаревшими ценами
— стоимость работ рассчитывается по реальным расценкам профильных специалистов
— материалы — по актуальным розничным ценам магазинов
— итоговая сумма полностью обоснована и прозрачна -
Мой отчёт понятен каждому
Отчёт составляется ясным, простым языком, чтобы любой человек без специального образования мог легко понять:
— какие повреждения зафиксированы
— какой ремонт требуется
— из чего складывается стоимость
— как получена итоговая сумма -
Почему обращаются ко мне
— детальная фиксация всех повреждений
— отчёт соответствует государственным требованиям
— являюсь лицензированным/сертифицированным оценщиком
— большой опыт в оценке ущерба после заливов — с 2016 года -
Стоимость услуги
Стоимость услуги зависит от площади помещений/ комнат затронутых заливом.
— до 15 м² — 30 000 тенге
— свыше 15 м² — 2 000 тенге за м²
— оценка мебели — отдельная тарификация
Предоставляю все платежные документы. 100% возврат затрат на оценку по суду! -
Как проходит работа
— Короткое согласование по телефону
— Выезд на объект и фиксация повреждений
— Подготовка отчёта об оценке в течении 5-7 дней
— Отправка отчёта в электронном виде
— Передача бумажного экземпляра курьером
Нужна оценка ущерба после залива?
Чтобы я мог корректно определить объём работ и сроки подготовки отчёта, подготовьте, пожалуйста:
— адрес квартиры;
— какая произошла ситуация;
— площадь залитых помещений;
— пострадала ли мебель или техника;
— как давно произошёл залив.
Выберите удобный способ связи:
— адрес квартиры;
— какая произошла ситуация;
— площадь залитых помещений;
— пострадала ли мебель или техника;
— как давно произошёл залив.
Выберите удобный способ связи:
Нужна оценка ущерба после залива?
Чтобы я мог корректно определить объём работ и сроки подготовки отчёта, подготовьте, пожалуйста:
— адрес квартиры;
— какая произошла ситуация;
— площадь залитых помещений;
— пострадала ли мебель или техника;
— как давно произошёл залив..
Связаться со мной можно по телефону или в WhatsApp.
Мой номер: +7 700 778 3278
— адрес квартиры;
— какая произошла ситуация;
— площадь залитых помещений;
— пострадала ли мебель или техника;
— как давно произошёл залив..
Связаться со мной можно по телефону или в WhatsApp.
Мой номер: +7 700 778 3278
Реальные цены недавних сделок
Подборка актуальных цен покупок квартир за последние недели
Полезные статьи о недвижимости
Практические материалы о покупке, продаже и оценке недвижимости — без воды и сложных терминов.
Оценка квартиры для налоговой при продаже наследства в течении года
Что делать после залива квартиры: пошаговая инструкция
Как банки проверяют квартиры перед ипотекой: объясняю простыми словами
Контакты
На связи ежедневно с 9:00 до 21:00
+7 700 778 32 78
info@expert24.kz
info@expert24.kz
+7 700 778 32 78
info@expert24.kz
info@expert24.kz